Stan Surowy Otwarty (podstawowy) – koszty SSO 2017

Podczas gdy na dachu trwają jeszcze prace związane z montażem pokrycia dachowego, oraz brakuje bramy garażowej, ja pokusiłem się o podsumowanie kosztów Stanu Surowego Otwartego w wersji „podstawowej” tzn. bez docelowego pokrycia dachowego i wykończenia kominów – to będzie tematem podsumowania kolejnego etapu. Nie uwzględniam tu też ścian działowych na poddaszu bo będą one wykonywane na etapie wykończeń z płyt GK oraz schodów, które będą w całości drewniane. Na tą chwilę koszty SSO (bez stanu zerowego, o którym pisaliśmy tutaj) wyglądają następująco:

Koszty materiałów:

• papa do izolacji poziomej pod ściany parteru – 252zł (wcześniej zostało trochę z fundamentów)
• gazobeton kl. 600 gr. 24cm do ścian nośnych na parterze i poddaszu – 7.376zł
• gazobeton gr. 6cm i 12cm do ścian nośnych (żeby uzyskać odpowiednią wysokość ścian parteru) – 291zł
• gazobeton kl. 500 gr. 12cm do ścian działowych parteru – 1.168zł
• zaprawa do cienkich spoin - 700zł
• nadproża L19 do ścian nośnych – 780zł
• pustaki do kominów wentylacyjnych – 932zł
• system kominowy fi20 z wentylacją – 2.354zł
• komplet pustaków i belek stropowych – 4.184zł
• zbrojenie do stropu i wieńców – 1.989zł (było kupione wcześniej przy fundamentach, zabrakło jedynie kilku prętów na strzemiona, które trzeba było dokupić)
• drut do szalowania stropu – 38zł
• kotwy do mocowania murłaty – 370zł
• deski do szalowania stropu i wieńców – 880zł
• stemple – zarobiliśmy na nich 12zł bo zużyliśmy mniej niż zakładałem, a na koniec udało się wszystkie sprzedać z małym zyskiem
• wełna mineralna do dylatacji komina przy przejściu przez strop – 36zł
• beton B20 do zabetonowania stropu – 3.900zł
• cement do murowania kominów – 108zł (wcześniej zostało trochę z murowania fundamentów)
• nadproża do ścian działowych – 154zł
• beton B20 do zabetonowania wieńców na poddaszu – 1.599zł
• tarcze do cięcia metalu – 55zł
• gwoździe, kołki, śruby, wkręty potrzebne do wykonania szalunków itp. – 175zł
• dostawa materiałów na budowę – 100zł
• palety zwrotne – 0zł (koszt palet wyniósł 892zł, ale oddaliśmy wszystkie i dostaliśmy pieniądze z powrotem)
• papa pod murłaty – 71zł (zostało trochę w wcześniejszych prac)
• tarcica impregnowana C24 na więźbę dachową – 6.900zł
• deski na dach nieimpregnowane (tylko 2m3, bo pozostałe 4m3 miałem własnych) –1.530zł
• impregnat do drewna – 130zł
• kontrłaty impregnowane - 510zł (koszt łat będzie uwzględniony w kosztach pokrycia dachowego)
• elementy złączne do więźby (blachy perforowane, kątowniki itp.) – 818zł
• śruby, wkręty, gwoździe do więźby – około 584zł
• płyty OSB na ściany szczytowe – 126zł
• papa na dach – 2.105zł

Część materiałów kupiliśmy z nadmiarem, ale wszystko udało się zwrócić do hurtowni, dzięki czemu odzyskaliśmy kilkaset zł (powyżej pokazane są już koszty po zwrotach).

Koszty robocizny

• praca ekipy budowlanej na tym etapie – 25.000zł

Ten etap kosztował:

• Materiały – 40.203zł
• Robocizna – 25.000zł
• Razem – 65.203zł

RAZEM STAN SSO (wliczając stan zerowy):

MATERIAŁY – 52.847,00 zł

ROBOCIZNA –38.380,00 zł

RAZEM – 91.227,00 zł

Dla ciekawości: łączny koszt na tym etapie wyniósł 608zł/m2 powierzchni użytkowej (łącznie z garażem itp.)

Do uzyskania „pełnego” SSO brakuje jeszcze wykończenia kominów oraz pokrycia dachowego, których koszt szacuję na 26.000,00 zł.

Zapraszam również do przeczytania podsumowania technologii, pomysłów na oszczędności, pracy własnej i wniosków po tym etapie, które znajduje się w kolejnym wpisie: Stan Surowy Otwarty (podstawowy) – podsumowaniei wnioski 2017.

Pozdrawiam

K.